Quyền tài sản cải cách nhà dịch vụ kế toán ở được chia thành ba cấp độ: quyền tài sản giá gốc, quyền tài sản giá tiêu chuẩn và quyền tài sản ưu đãi giá tiêu chuẩn.
Quyền tài sản theo giá gốc thuộc quyền tài sản hoàn chỉnh, nếu không có thỏa thuận đặc biệt với đơn vị khi niêm yết lại và giao dịch thì không cần được sự đồng ý của đơn vị tài sản ban đầu giao dịch trực tiếp, nhưng nhà có quyền tài sản này không thể được tặng cho. Phương thức giao dịch cụ thể giống như khi mua nhà ở giá rẻ.
bất động sản
Quyền sở hữu giá tiêu chuẩn phải chịu những hạn chế nhất định về định đoạt và thu nhập vì người mua chỉ sở hữu 94% quyền tài sản của ngôi nhà. Khi căn nhà dịch vụ kế toán được niêm yết lại và giao dịch, vì đơn vị quyền sở hữu tài sản ban đầu có quyền từ chối đầu tiên nên nó cần được sự đồng ý của đơn vị quyền sở hữu tài sản ban đầu và sau khi giao dịch, thu nhập của nó cần được phân chia theo tỷ lệ. Tuy nhiên, nếu chủ sở hữu tài sản không muốn chia sẻ thu nhập với đơn vị, chủ sở hữu tài sản cũng có thể tính chênh lệch giữa giá chuẩn và giá gốc vào đơn vị quyền sở hữu tài sản ban đầu, và thay đổi giá chuẩn thành giá vốn. , do đó bạn có thể sở hữu tất cả các quyền tài sản của ngôi nhà và giao dịch với giá vốn như nhau.
Việc nhượng quyền theo giá tiêu chuẩn là một cách ưu đãi hơn so với mức giá tiêu chuẩn, chủ sở hữu tài sản sở hữu tài sản này chỉ sở hữu một phần quyền tài sản của ngôi nhà, và đơn vị tài sản ban đầu sở hữu một phần giá trị giao dịch giống nhau.
Nhà ở công vụ trực tiếp quản lý (nhà ở công vụ dịch vụ kế toán do cơ quan quản lý nhà ở trực tiếp quản lý)
Nhà ở công vụ tự quản (nhà ở công vụ do các cơ quan chính phủ, tổ chức và doanh nghiệp, tổ chức quản lý)
Tầng lớp
Số tầng
Số tầng của một ngôi nhà là số tầng tự nhiên của một ngôi nhà, thường được tính là tầng trong nhà ± 0 trở lên; tầng bán hầm có cửa sổ chiếu sáng phía trên tầng ngoài trời và chiều cao tầng trong nhà là trên 2,20m (không kể 2,20m) tính toán là tự nhiên. Tổng số tầng của một ngôi nhà là tổng số tầng trên mặt đất và số tầng dưới mặt đất. Các tầng giả, tầng kèm theo (tầng lửng), tầng xen kẽ, tầng áp mái (tầng tối), tháp trang trí, cũng như buồng thang và phòng chứa bể nước nhô ra khỏi mái không được tính.
Nhà nhiều tầng
Nhà ở dưới sáu tầng.
khu dân cư cao tầng nhỏ
Nhà ở từ bảy đến chín tầng.
khu dân cư cao tầng
Nhà ở cao từ dịch vụ kế toán 10 tầng trở lên.
Tháp cao tầng khu dân cư
Khu nhà ở cao tầng gồm nhiều nhà bố trí chung thang bộ và thang máy làm lõi.
Loại đơn vị ở cao tầng
Là khu nhà ở cao tầng gồm nhiều đơn vị ở, mỗi đơn vị ở đều được trang bị thang bộ và thang máy.
song công
Khu nhà ở từ hai tầng trở lên.
tầng trên cao
Theo thuật ngữ của "Nguyên tắc chung dịch vụ kế toán trong thiết kế xây dựng dân dụng": Lớp trên cao: lớp không gian mở chỉ có kết cấu đỡ và không có kết cấu bảo vệ bên ngoài.
Việc sử dụng các tầng trên cao trong bất động sản chủ yếu nhằm mục đích tăng không gian hoạt động của bất động sản, chiều cao của các tầng trên cao không nhất thiết phải thấp, một số có thể đạt 6-9m, nhưng chủ yếu được sử dụng cho các công trình có cao tầng (100m) trở xuống. Thông thường cũng có thể đạt 3m.